湖南省直公積金可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款，具體如下：

　　一、貸款對(duì)象

　　（一）在湖南省行政區(qū)域內(nèi)（不含長(zhǎng)沙中心）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。

　?。ǘ├U存人或其配偶在長(zhǎng)沙地區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買普通自住房辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的，在未結(jié)清貸款前，可申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金組合貸款。

　　二、申請(qǐng)條件

　　（一）借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不計(jì)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。

　　（二）借款人原按揭貸款還款記錄良好，原貸款銀行對(duì)借款人提前還款無異議。

　　（三）借款人及配偶個(gè)人信用記錄良好，符合湖南省直單位住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“省直中心”）征信管理相關(guān)規(guī)定。

　?。ㄋ模┙杩钊松暾?qǐng)貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房（注銷房產(chǎn)不計(jì)）。

　?。ㄎ澹┙杩钊速?gòu)買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房、公寓等非普通住宅的；借款人家庭現(xiàn)有一套住房面積超過144平方米（含）的；借款人與他人進(jìn)行房產(chǎn)置換的；均不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　?。┙杩钊思彝ナ褂米》抗e金貸款均未超過2次（含），且均無未結(jié)清的住房公積金貸款；如有住房公積金貸款的須住房公積金貸款結(jié)清滿六個(gè)月后方可再次申請(qǐng)。

　?。ㄆ撸┘彝ド暾?qǐng)公積金貸款的此套住房未辦理購(gòu)房提取（包括借款人和配偶在本中心或其他公積金中心購(gòu)房提?。?。

　　（八）借款人購(gòu)買的二手房須有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)清晰，符合房產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件。

　?。ň牛┓鲜≈敝行暮蜕虡I(yè)銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款的其他規(guī)定。

　　（十）借款人符合國(guó)家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策的規(guī)定。